五河县职教园区二期工程13#第二食堂三层部分便利店租赁权拍租公告

（项目编号：BB2025WHCQJ021）

受五河县职业技术学校委托，安徽皖华拍卖有限公司以网络竞价的方式向社会公开招租，现公告如下：

一、标的详情：

二、标的展示地点及时间：

1、展示地点：标的实际所在地，意向竞租人自行看样。

2、看样要求：

①法人及其他组织:提供营业执照和授权委托书，身份证。

②自然人：身份证。

3、展示时间：自公告日起至 2025 年 07 月 24 日。

三、竞租人资格要求：

1、具有完全民事行为能力的自然人或企业法人均可参加竞拍。竞租人为自然人的，需提供身份证原件（正反面）扫描件或图片；竞租人为企业法人的，需提供法人身份证原件（正反面）扫描件或图片以及营业执照（副本）原件扫描件或图片，需加盖公章；

2、供应商存在以下不良信用记录情形之一的，不得参与竞拍：

①自然人：无犯罪记录（提供无犯罪证明）；且未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单及严重失信主体名单（以www.creditchina.gov.cn“信用中国”查询为准）‌。

②法人及其他组织：未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单及严重失信主体名单（以www.creditchina.gov.cn“信用中国”查询为准）。

3、意向竞租人对提供的资质资料真实性、有效性负责，否则将承担造成的损失。

4、承租人在签订《租赁合同》时需向出租人提供上述要求的相关证明材料。如承租人在约定的合同签订期内，未提供符合上述要求的材料，导致不能签订《租赁合同》的，视为承租人违约，出租人有权取消其成交资格，已经缴纳的竞拍保证金及佣金不予退还，由此带来的一切后果、法律责任由竞租人自行承担。

四、承租要求:

1、租金结算方式及要求：

①租金支付方式：租金一年一付，每年租金按竞拍成交价支付，先付款后使用。

②租金支付时间：第一年预付租金在拍租成交后 10 日内支付，如续签合同，每年须在上一年合同到期前 20 日支付下一年度预付租金，逾期视同放弃承租权，自动解除承租合同。

2、成交结果公告发布后10日内，承租人应与出租人签订《 租赁合同 》，合同签订前承租人向出租人缴纳履约保证金10万元，并将首年租金支付到出租人账户。

3、本次便利店出租采用1+1+1模式，合同一年一签，学校后勤管理部门针对便利店经营情况组织相关部门、教职工代表和学生代表每学年考核一次，考核结果作为下一年度合同是否续签的重要依据。经学校考核合格的，可续签下一年度合同，最多续签2年。

4、经营时间：承租人应按合同规定的时间内开放经营，且不得扰乱学校正常的教育教学活动与生活秩序，其余时间听从学校安排。暑假、寒假的歇业、开业时间由学校根据学生离校、返校进度另行通知；

5、校园便利店准予经营的范围：文体用品、日用百货、纯净水、矿泉水、纯牛奶、预包装食品等，便利店销售的商品价格，不得高于市内同类便利店同类商品的价格。承租人拟经营的商品清单需在开业前报学校审核同意，承租人应按学校同意的商品清单进行销售，期间不得随意更改经营项目和范围，如需增设新的经营项目，须报请出租人同意后方可实施。

6、校园便利店禁止经营的范围：

①不得经营电炉、热得快、燃气燃油炉、酒精炉、烟花爆竹等易燃易爆、不适合学生公共生活区使用的商品。

②不得销售烟、酒、电子烟和国家禁止流通销售的其他物品。

③不得经营现场自制食品，包括但不限于：烤肠、混沌、面条、稀饭、炒菜、茶叶蛋、粽子、煮玉米、关东煮、串串香等。

④不得销售碳酸饮料、功能性饮料、高糖、高脂食品。

⑤不得销售药品、图书音像、邮政报刊、印刷品和印刷服务。

⑥不得经营网吧、游戏厅以及类似的项目等。

⑦不得从事不利于学校教育、教学活动的行业。

五、报名时间及方式

公告发布之日起至2025年07月24日17：30时前登录安徽蚌埠公共资源交易服务网报名。

六、竞拍保证金

竞拍保证金：5万元。竞拍保证金必须从意向竞买人银行账户一次转出，不接受现金、微信、支付宝转账。

保证金账户1

户名：蚌埠市公共资源交易中心五河分中心；

开户行：邮政储蓄银行五河县支行；

账号：93400101003279893500001193；

保证金账户2

户名：蚌埠市公共资源交易中心五河分中心；

开户行：五河农商银行淮光支行；

账号：20010136230166600000029001509

转账备注：“五河职校便利店竞租保证金 ”，为便于拍卖结束后退款工作，请各位意向竞租人转款时务必注明。

七、网络竞价时间

自由报价期：2025年07月25日上午09时至2025年07月25日上午11时止，自由报价期止自动进入延时报价期，延时报价周期为180秒，最低加价幅度1000元/次。

八、参拍咨询电话

安徽皖华拍卖有限公司：13505605666 沈女士。

系统技术支持：400-998-0000、0552-2047843

详情见网址:http://ggzy.bengbu.gov.cn/

九、其他资料

1、《操作手册》、《网络报价须知》、《风险告知》等详情登录:http://ggzy.bengbu.gov.cn/，点击“下载中心”查看。

2、《蚌埠市产权交易中心网络电子竞价竞买人操作视频》登录:http://ggzy.bengbu.gov.cn/，点击“下载中心”查看。

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